Para clientes españoles
Comprar propiedad en Dubái desde España
Agencia con licencia RERA y oficina propia en Business Bay. Compramos, constituimos sociedades y ordenamos la parte fiscal, incluida la española, que es la que casi nadie le cuenta antes de firmar.
Por qué nosotros
No somos una inmobiliaria más de Dubái
Hay cientos de webs que le enseñan los mismos pisos. La diferencia está en quién hay detrás cuando llega el momento de firmar, y en si esa persona le va a decir también lo que no le conviene.
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01
Licencia propia
Registro de corredor de RERA n.º 61144 a nuestro nombre, no la de otro. Podemos representarle en la oficina de transmisión del Dubai Land Department.
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02
Oficina en Business Bay
Prime Tower, planta 25. Se puede subir, sentarse y repasar las cifras en pantalla. La mayoría de quien vende Dubái desde España no tiene dónde recibirle.
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03
Atención en español
Y no de un traductor: de socios españoles que viven allí. La mitad de los problemas de una compra a distancia son malentendidos de vocabulario técnico.
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04
Sociedades y fiscalidad dentro
No lo subcontratamos. Por eso el consejo inmobiliario y el consejo fiscal no se contradicen entre sí, que es lo que pasa cuando son dos empresas distintas.
Y estas son las personas, no un buzón de contacto:
Buscador en directo
Busque en Dubái sobre inventario real, no sobre un folleto
Cuatro preguntas. Cada respuesta filtra el inventario real que tenemos sincronizado ahora mismo, no una lista de ejemplo. Si no encaja nada, se lo decimos.
Quiénes somos
Agencia inmobiliaria española en Dubái, con licencia propia
Socios con oficina en Prime Tower, Business Bay, licencia RERA a nuestro nombre y un cliente que mayoritariamente llama desde España. No una web que recoge datos y los reparte.
- La compra
- Buscamos, negociamos y le representamos en la oficina de transmisión del Dubai Land Department, con licencia RERA propia.
- La empresa
- Free zone o mainland según lo que vaya a hacer de verdad: licencia, visados y cuenta bancaria.
- Los impuestos
- Residencia fiscal emiratí, certificado TRC, sociedades e IVA, coordinado con su asesor en España.
Desde Dubái
El mercado de Dubái en vídeo, grabado dentro de los edificios
Vídeos grabados en los propios edificios, no renders de promotora. Es la forma más rápida de ver cómo es de verdad una zona antes de coger un avión.
Cómo trabajamos
Comprar en Dubái desde España, sin intermediarios
La mayoría de quien vende Dubái desde España es un captador que cobra comisión de una promotora y desaparece en la firma. Nosotros estamos aquí, con licencia, con oficina y con el equipo que resuelve lo que viene después de la compra.
01
Oficina propia en Business Bay
No es una dirección de representación ni un despacho compartido por horas. Tenemos oficina en Prime Tower, Business Bay, y el cliente que quiere ver las propiedades con alguien delante tiene con quién. Enseñamos el edificio, no solo el render.
02
Licencia RERA, no afiliación
Palami Properties opera con licencia de la Real Estate Regulatory Agency, BRN 61144. Eso significa responsabilidad regulada sobre lo que le decimos, acceso directo a los datos registrales del Dubai Land Department y capacidad de representarle en la oficina de transmisión.
03
Equipo fiscal en Dubái, no subcontratado
Tenemos quien trabaja la residencia fiscal emiratí, el certificado TRC, el impuesto de sociedades del 9 % y el registro de IVA. Y lo coordinamos con su asesor en España, porque el error más caro que vemos es tratar las dos jurisdicciones por separado.
04
Constitución de sociedades
Free zone o mainland según lo que vaya a hacer de verdad, licencia, visados, apertura de cuenta bancaria y sustancia real. Si la estructura que le han propuesto no se sostiene, se lo decimos antes de cobrarle por montarla.
Guías
Guías de compra, fiscalidad y sociedades en Dubái
Escritas con el convenio España-Emiratos y la Ley del IRPF delante, con los artículos citados. Si alguna conclusión le incomoda, es que está bien escrita.
Cartera
Propiedades en venta en Dubái que gestionamos nosotros
Las fichas están en inglés porque las cifras y los planos son los mismos en los dos idiomas. Si prefiere que se lo expliquemos en español, para eso estamos.
El equipo
Con quién va a hablar.
Fíjese en los idiomas de cada ficha. Que haya quien le atienda en español no es un detalle: la mitad de los problemas de una compra a distancia son malentendidos de vocabulario técnico.
Axel
Socio · Mesa española
Es quien coge el teléfono cuando la llamada viene de España. Lleva la compra desde la primera conversación hasta la escritura, y monta las sociedades: free zone o mainland según lo que el negocio vaya a hacer de verdad, la licencia, los visados y la cuenta bancaria, que siempre es la parte lenta.
Shiraj
Director · Oficina de Dubái
Conoce Dubái desde dentro y trata con las promotoras a diario, así que cuando algo bueno está a punto de salir al mercado suele enterarse antes. Si busca una unidad concreta en una torre concreta, es la persona a la que preguntar.
Álvaro
Fiscalidad
Se encarga de la parte que nadie quiere mirar hasta que es tarde: residencia fiscal emiratí, certificado TRC, sociedades e IVA. Y sobre todo de qué pasa con todo eso en España, que es la pregunta que de verdad quita el sueño.
Arya
Ventas internacionales
Estudia el mercado antes de recomendar nada: qué comunidad está subiendo, qué edificio se revende bien, cuándo conviene entrar y cuándo esperar. Si un número no cuadra lo dice, y eso se agradece más de lo que parece.
Carlos
Gerente · Oficina de España
Está en España, en su mismo huso horario. Es con quien se habla sin madrugar, el que coordina con su asesor fiscal de aquí y el que se asegura de que no se pierda nada entre dos países.
Cristina
Tecnología
Mantiene la plataforma y los datos: la sincronización con el CRM, las cifras de cada propiedad y las calculadoras de la web. Su objetivo es que cuando usted pida un número, ya esté ahí.
La oficina
Prime Tower, Business Bay.
Existe, y esto es la prueba. Si viene a Dubái, suba y repasamos las cifras en pantalla en lugar de por correo.
Office 2501, Prime Tower, Business Bay, Dubai.
Sin compromiso
Cuéntenos qué quiere conseguir.
No qué anuncio ha visto. Con el objetivo claro le decimos si Dubái encaja, y a veces la respuesta es que no.