Quiénes somos
La mayoría de nuestros clientes está en España cuando decide. Por eso esta página empieza por las caras: quién coge el teléfono, quién monta la sociedad y quién se ocupa de lo que Hacienda va a preguntar después.
Las personas
No es un centro de llamadas ni un grupo rotatorio. A usted le atiende alguien con nombre, y es el mismo que contesta seis meses después cuando toca renovar el alquiler.
Socio · Mesa española
Es quien coge el teléfono cuando la llamada viene de España. Lleva la compra desde la primera conversación hasta la escritura, y monta las sociedades: free zone o mainland según lo que el negocio vaya a hacer de verdad, la licencia, los visados y la cuenta bancaria, que siempre es la parte lenta.
Director · Oficina de Dubái
Conoce Dubái desde dentro y trata con las promotoras a diario, así que cuando algo bueno está a punto de salir al mercado suele enterarse antes. Si busca una unidad concreta en una torre concreta, es la persona a la que preguntar.
Fiscalidad
Se encarga de la parte que nadie quiere mirar hasta que es tarde: residencia fiscal emiratí, certificado TRC, sociedades e IVA. Y sobre todo de qué pasa con todo eso en España, que es la pregunta que de verdad quita el sueño.
Ventas internacionales
Estudia el mercado antes de recomendar nada: qué comunidad está subiendo, qué edificio se revende bien, cuándo conviene entrar y cuándo esperar. Si un número no cuadra lo dice, y eso se agradece más de lo que parece.
Gerente · Oficina de España
Está en España, en su mismo huso horario. Es con quien se habla sin madrugar, el que coordina con su asesor fiscal de aquí y el que se asegura de que no se pierda nada entre dos países.
Tecnología
Mantiene la plataforma y los datos: la sincronización con el CRM, las cifras de cada propiedad y las calculadoras de la web. Su objetivo es que cuando usted pida un número, ya esté ahí.
Somos una agencia pequeña con una sola oficina, en Prime Tower, Business Bay. Detrás de esto no hay un centro de llamadas ni una red de captadores: las personas de esta página son las que contestan.
Nuestros clientes están casi siempre en España cuando deciden. No pueden recorrer el edificio, leer el cartel de la cuota de comunidad en el portal ni preguntarle al vecino qué tal van los ascensores. Así que el trabajo consiste en ponerles delante todo lo que nosotros querríamos saber, antes de que se comprometan a nada.
En la práctica eso significa empezar por las cifras y no por las fotos. Cada propiedad de esta web lleva su precio por pie cuadrado, la media de su comunidad y lo que la cuota de comunidad le hace a la rentabilidad. Cuando una propiedad está por encima de la media de su zona, lo decimos. Cuando una rentabilidad alta viene con una cuota que se la come, también.
Nos cuesta algunos contactos. También hace que quien llama ya sepa lo que está comprando, que es una conversación mejor para todos.
La oficina
Insistimos en esto porque la mayoría de la competencia no puede decirlo. Si viene a Dubái, suba y repasamos las cifras en pantalla en lugar de por correo.
Office 2501, Prime Tower, Business Bay, Dubai.
Qué nos separa del montón
01
Oficina en Prime Tower, Business Bay, y registro de corredor de RERA a nombre propio. Buena parte de lo que se vende como inversión en Dubái desde España es un captador que le pasa a la licencia de otro a cambio de comisión de una promotora. La diferencia se nota el día que algo sale mal.
02
Constitución de sociedades, licencias de free zone y mainland, impuesto de sociedades y registro de IVA, residencia y certificado TRC. Lo lleva gente nuestra, así que el consejo inmobiliario y el consejo de estructura no se contradicen entre sí.
03
Nuestras guías explican que el convenio España-Emiratos aplica el método de deducción y no el de exención, es decir que un residente fiscal español paga el IRPF íntegro por el alquiler de su piso en Dubái. Eso nos cuesta contactos, y hace que los que llegan ya sepan a qué atenerse.
Por escrito
Todo esto se puede comprobar en el registro del Dubai Land Department antes de trabajar con nosotros. Nosotros lo comprobaríamos de cualquier otro.
Office 2501, Prime Tower, Business Bay, Dubai. Todo lo demás en una operación es una tasa pública o bancaria, no nuestra, y la guía de compra lo detalla entero.
Hablemos
Le diremos qué sostienen los números y qué no.